Skagen Eiendom arbeider med å utvikle Smedasundet 98 til et moderne og fleksibelt næringsbygg, med respekt for byggets historiske arkitektur. Sammen med HOLON Arkitektur og totalentreprenør Engelsen Bygg er det etablert et tett samarbeid om prosjektutviklingen.
Haakon Laastad, Skagen Eiendom. Bjarne Harloff, HOLON.
Målet er å gi bygget et arkitektonisk løft, samtidig som de historiske kvalitetene bevares. Den opprinnelige murfasaden fra 1908, signert Einar Halleland, fremheves, mens ny øvre del og fasade mot Møllerveien tilfører bygget et moderne uttrykk.
– Vi er svært fornøyde med hvordan bygget nå får en ny visuell styrke, samtidig som det tydelig viderefører den tradisjonsrike historien. De opprinnelige signaturdetaljene er fremhevet, og den nye glassetasjen på toppen skaper en naturlig og respektfull kontrast. I tillegg vurderer vi BREEAM-sertifisering som et ledd i å sikre langsiktig kvalitet og bærekraft, sier Haakon Laastad i Skagen Eiendom.
Gruppen starter nå en formell reguleringsprosess for prosjektet. Hittil har vi hatt konstruktive og positive møter med både Haugesund Kommune og Rogaland Fylkeskommune – noe som gir et godt utgangspunkt for den videre behandlingen.
Moderne kontorløsninger med fleksibilitet og utsikt
De nye løsningene gir bygget utsyn både over innseilingen til byen og oppover Skjoldavegen mot Flotmyr. Bruttoarealet (BTA) for hele bygget er 2 531 kvm, og lokalene kan tilpasses ulike leiebehov. Et slikt areal gir rom for cirka 120–140 kontorarbeidsplasser.
De nye løsningene gir bygget utsyn både over innseilingen til byen og oppover Skjoldavegen mot Flotmyr. Bruttoarealet (BTA) for hele bygget er 2 531 kvm, og lokalene kan tilpasses ulike leiebehov. Et slikt areal gir rom for cirka 120–140 kontorarbeidsplasser.
– Dette er et svært spennende prosjekt. Vi har ønsket å ta vare på byggets historiske tyngde samtidig som vi tilfører noe nytt. Vi gjenskaper Hallelands karakteristiske murdetaljer, og tilfører det vi internt har omtalt som en “Hallelandsk tolkning” i fjerde etasje. Femte etasje trekkes tilbake og gir plass til en takterrasse, noe som samtidig fremhever byggets opprinnelige fasade. Det gir en god balanse mellom nytt og gammelt, sier Bjarne Harloff, daglig leder i HOLON Haugesund.
Han understreker at de arkitektoniske grepene er utviklet i tett dialog med byantikvaren:
– Vi har hatt en åpen og konstruktiv prosess i de innledende fasene, og det har gitt oss et solid grunnlag videre. Byggets kvaliteter gir oss rom for fleksible kontorløsninger med høy visuell kvalitet – og vi mener det øverste kontorarealet vil ha en av byens beste utsikter.
Samarbeid og tilpasning for fremtidige leietakere
Skagen Eiendom er i dialog med mulige leietakere for deler av bygget og ønsker kontakt med aktører som vil være med å påvirke planløsninger og utforming.
– Vi merker interesse fra selskaper som ønsker å komme tidlig inn for å forme lokalene etter egne behov. Beliggenheten er svært sentral – mellom Sjøfartsbygget og det revitaliserte Knutsen-bygget. Når Kronå-prosjektet også realiseres, vil området få et betydelig løft, sier Laastad.
Historisk tyngde og ny funksjon
Smedasundet 98 ble opprinnelig oppført av Haugesund kommune som byens første kraftstasjon og stod ferdig i 1908. Bygget har senere vært brukt som tollbod, lager og kontor. Skagen Eiendom overtok eiendommen sommeren 2024.
Skagen Eiendom: Tore Sampson, Kjetil Eidesvig, Haakon Laastad.
